شریک نمودن شخص ثالث در منافع سرقفلی و دریافت اجاره بها از وی، بدون رضایت موجرین ، در قرارداد سرقفلی (قانون سال 1376)؟

با عرض سلام.
بنده در سال 1392 طی یک قرارداد شراکت عادی با یکی از همکارانم در شغل داروخانه شبانه روزی شریک شدیم. در یکی از بندهای قرارداد قید شده هر ماه پس از کسر هزینه ها، شامل حقوق پرسنل، آب، برق و...مبلغ یک میلیون تومان به عنوان اجاره محل و تجهیزات به مالک سرقفلی پرداخت میگردد. بعد از مدت یکسال همکارم(مالک سرقفلی) فوت کرد و مالک اصلی که سرقفلی رو فروخته بود، به بهانه اینکه برای دارایی لازم داره، قرارداد شراکت ما رو گرفت و از ورثه اون مرحوم  شکایت کرد که اون مرحوم از یکی از بندهای قرار داد سرقفلی با مالک اصلی که در اون بند قید شده هر گونه واگذاری مغازه ها فقط با رضایت موجرین بوده و پرداخت حق ما به التفاوت قانونی موجرین و امضا موجرین در زیر قولنامه فروش الزامی است، تخلف کرده. در صورتیکه مالک سرقفلی بدون آگاه کردن بنده از مفاد قرارداد سرقفلی و اخذ رضایت موجرین، از بنده اجاره دریافت میکرده و قراردادمون رو موجرین تایید و امضا نکردن؟ سئوال من اینه که آیا مالک اصلی با توجه به این تخلف، میتونه حکم تخلیه با نصف مبلغ سرقفلی که به وراث اون مرحوم میده رو، بگیره؟ قرار داد سر قفلی بر اساس قانون موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ تنظیم شده. ولی شرط شده هر گونه واگذاری مغازه ها فقط با رضایت موجرین و امضا اونها باشه. تکلیف قرار داد ما که در اون آوردگی من پول نقد و آوردگی شریکم سرقفلی بوده، چی میشه؟
وضعیت: باز (پاسخ رایگان)
مهارت: مباحث متفرقه
حوزه قضایی: خراسان جنوبی
4 پاسخ
3,691 بازدید
تاریخ ثبت: ۱۳۹۶/۰۳/۳۱ ۲۰:۵۶