افراز یا تفکیک

در مورد پرونده ای به نظر مشورتی جنابعالی نیاز دارم. چنانچه راهکاری وجود داشته باشد و البته حل و فصل آن را بپذیرید،ممنون می شوم. برای شروع مقدمه ای کوتاه با یک سوال تقدیم می کنم:
یک سازمان دولتی در بخشی از یکی از اراضی خود در تهران و بر اساس مجوز شهرداری پایتخت(قبل از انقلاب) اقدام به احداث مجتمع مسکونی می کند.
در سال های ساخت و پس از انقلاب با تشکیل تعاونی مسکن سازمان، این بخش را به تعاونی واگذار می کند.
در متن واگذاری کلیه هزینه های نقل و انتقال و عوارض و غیره را بر عهده خریدار می گذارد.
از سال 74 تا کنون(زمان تکمیل پروژه) به دلایل زیر امکان تفکیک یا افراز بخش واگذار شده میسر نشده است:
عدم پیگیری مناسب.
زیر بار نرفتن سازمان یادشده برای پرداخت عوارض به شهرداری ، ظاهرا به دلیل معافیت مورد ادعا.
اصرار شهرداری بر دریافت عوارض و درصدی از اراضی پلاک مزبور و عدم قبول سازمان مورد نظر.
طولانی شدن دعوای سازمان و شهرداری و عدم دسترسی تعاونی به سند و زیان اعضا.

سوال: آیا می توان برای این بخش از پلاک مزبور بر اساس قوانین جاری و با رای دادگاه، اقدامات ثبتی را انجام داد و سند دریافت نمود؟(برای بخش واگذار شده) ممنونم.


ممنونم
وضعیت: بسته (دارای اعتبار برای حداکثر 2 پاسخ)
میزان حق المشاوره (برای هر پاسخ): 40,000 ریال
مهارت: -
0 پاسخ
2,551 بازدید
تاریخ ثبت: ۱۳۹۵/۰۲/۲۸ ۰۷:۵۷