اگر در دادگاه رأی صادر گردد مبنی بر آنکه خوانده بدهیش را بپردازد، روند پرداخت بدهی چیست و چه ضمانتی برای آن خواهد بود؟
با سلام. ما یک واحد آپارتمان را به مستاجر اجاره دادیم، قرارداد کاملا معتبر و قانونی، با کد رهگیری در بنگاه تظیم شده و دارای امضای دو شاهد بود. به علت آنکه ایشان اجاره بها را پرداخت نکردند و حاضر به جوابگویی تلفن های ما نبودند، در مرداد ماه به شورای حل اختلاف شکایت کردیم، مبلغ ودیعه 20 میلیون تومان بود، از آنجا که بدهی ایشان بیش از مبلغ ودیعه (حدود 27 میلیون تومان) بود و در شورا تا سقف 5 میلیون رسیدگی میگردد، در دادگاه شهید مدنی نیز تشکیل پرونده دادیم. پس از طی شدن مراحل بسیار (از مرداد ماه تا بهمن) بالاخره مستاجر ملک را تخلیه نمود و از آنجا که یکی از حساب های بانکیش را از طریق دادگاه مدنی توقیف نمودیم، خواست تا مصالحه کند. از آنجا که وقت رسیدگی دادگاه ما 10 اسفند ماه بود، در اجرای احکام شورای حل اختلاف صورتجلسه کردیم و ایشان گفت که نسبت به ودیعه حقی ندارد و پنج فقره چک بابت مابقی بدهیش تا تیر ماه 95 (ماهی یک چک) به ما داد. هنوز موعد چک اول ایشان هم نرسیده است. (12 اسفند) و همچنین ایشان بابت نیم عشر که شورای حل اختلاف از پول ما کم کرده (600هزار تومن) و همینطور خسارات وارده به منزل به ما بدهکار است و آنها را در چک ها لحاظ نکرده. این آقا میگوید ما برویم در دادگاه مدنی شکایت خود را پس بگیریم تا حساب بانکیش از توقیف در بیاید و ایشان مابقی بدهی را باز چک بدهد. سوال بنده اینست که، چه تضمینی وجود دارد که ایشان چک هایش وصول گردد؟ اگر وصول نگردد باید مجدداً تشکیل پرونده بدهیم؟ آیا اگر این تسویه حساب ها و صورتجلسه در دادگاه صورت میگرفت، تضمین بیشتری وجود داشت و قانونی تر و محکمتر بود و پرونده همچنان باز میماند تا تمام بدهی وصول گردد؟ منظورم اینست که اگر در دادگاه رأی صادر شده بود به چه صورت اجرا میگردید، باز هم به همین صورت برایش قسط بندی میشد یا طریق دیگری وجود داشت؟
وضعیت:
باز
(پاسخ رایگان)
مهارت:
مباحث متفرقه
1 پاسخ
3,296 بازدید
تاریخ ثبت:
۱۳۹۴/۱۲/۰۱ ۱۲:۲۶
